迅速响应央行楼市重磅政策：工行等多家大行官宣降低存量首套房贷利率

央行的重磅楼市政策出台后，多家国内大银行迅速响应。工行、建行、农行、邮储银行、招商银行陆续发布公告。

8月31日周四晚，中国工商银行发布关于调整存量首套住房贷款利率的公告，称认真落实央行和金管局有关降低存量首套住房贷款利率的通知要求，正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率的调整工作。

工行称，将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。后续具体操作指引及相关事宜拟通过该行官网、网点、微信公众号等渠道公布。

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中国建设银行当晚发布公告称，将积极落实有关通知要求，依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。将按照市场化、法治化原则，提供高效便捷的线上线下服务，按照通知规定，做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。

建行称，将抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作，后续进展信息将及时在该行官网、微信公众号、网点等渠道公告。

中国农业银行公告称，正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作，将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，后续具体事宜将在该行官网、微信公众号、网点、95599等渠道公告。

招商银行公告称，将积极落实有关同志，依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作，将按照市场化、法治化原则，提供高效便捷的线上线下服务，按照通知规定，做好降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。

招行称，正抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作，后续进展信息将及时在该行官网、手机银行、网点等渠道公告。

中国邮政储蓄银行当晚公告称，正在积极推进存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整准备工作，已在抓紧制定操作细则，将按照市场化、法治化原则，为客户提供线上、线下多渠道便利服务，后续具体事宜将在该行官网、网点等渠道公告。

在这些银行公告前，周四稍早，中国央行和金融监管总局联合发布通知，给贷款购买商品住房的居民家庭带来两大利好：首套最低首付款比例统一为不低于20%，二套最低首付款比例统一为不低于30%；存量首套房贷的借款人可于9月25日起，向承贷金融机构提出申请，调降贷款利率。

央行及金管局相关负责人在回答记者提问时指出，此次政策优化主要有两大要点：

一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

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