重磅预告！7大镇街供应！三水推出19宗商住地！

重磅预告！ 之后，三水城市推介会也来了！

2月24日，三水区将举行2023年土地推介会，届时将推介19个地块，7大镇街全覆盖。

(资料图片)

作为粤港澳大湾区腹地，广佛肇地理中心，三江汇流之地，三水将向外界全方位展示它的魅力。

在这里，30分钟可直达广州，80分钟通达深圳和香港，三条地铁正在规划、建设，畅达湾区、接轨国际；在这里，拥有超过了广东省5个地级市的经济体量，跻身全国综合实力百强区32位的强大实力，吸引着无数企业、资本的火热目光。

在这里，平均每3.5平方公里，就有一家医疗卫生机构，学校更是近在咫尺，未来更是有三家三甲医院和覆盖小初高全学段的佛山教育城；在这里，11年间增加超18.6万人，高层次人才纷至沓来，是放飞梦想，扬帆起航的新高地。

据悉，全区目前共有高层次人才住房634套，分别集中在双子星城、龙光玖玥花园、龙馨华府及漫悦湾花园楼盘，云东海生物港科创中心将建设约3万平方米人才公寓。

未来，三水区自有合法产权住房的非本市户籍人口，还可凭住宅产权在三水申请入户。

19个出让地块具体情况如下：

西南街道【3宗】

河口居委会“隔涌”地块一简介：该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积82.93亩，容积率为2.8，建筑面积为15.5万㎡。

河口居委会“隔涌”地块二简介：该地块为商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地，净用地面积34.0亩，容积率为4.0，建筑面积为9.1万㎡。

文明路北侧地块二简介：该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积73.69亩，容积率为2.8，建筑面积为13.8万㎡。

周边配套：

●交通优势：塱山路即将建成，10分钟可达三水南站，高铁一站就到佛山西站，30分钟直达广州南站，60分钟抵达深圳，80分钟可到澳门和香港；辖区内高速40分钟内到达广州白云机场、珠三角枢纽机场和佛山机场；加密优化目前已开通的往返北江新区至广州的通勤专线。

●生活优势：地块位于北江新区中部，尽享北江新区东片区的成熟居住氛围。银河广场与三地块遥遥相望，吃喝玩乐可在家门口一站式解决。地块紧邻大棉涌，北江凤凰公园依水而建，超三百亩生态中心湖环抱其中，尽享城市中心的“水域仙境”。

云东海街道【4宗】

三达路北延线以西、博文路以北地块简介：该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积101.9亩，容积率为2.4，建筑面积为16.3万㎡。

伏户村民委员会“沙塘边”（土名）地块一简介：该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积51.43亩，容积率为2.4，建筑面积为8.2万㎡。

荷园路以北、桃园西路以东地块一简介：该地块为二类居住与商业、商务混合用地，净用地面积120.77亩，容积率为2.0，建筑面积为16.1万㎡。

周边配套：

●交通优势：该片区地块周边路网成熟，接驳城市主干道云东海大道、三达路北延线、南丰大道，邻近广佛肇城轨三水北站，半小时可直达广州市区，直通深莞等城市。

●教育优势：优质学府林立，周边新城幼儿园、博文小学、三水中学、实验中学等提供丰富教育资源。

●生活优势：靠近三水荷花世界，邻近区文化活动中心、图书馆、文化馆等设施齐全的文化综合体，10分钟内直达万达广场、三水广场等商圈，15分钟内可直达三水医院、南方医科大学珠江医院三水院区，是集居住、绿色生态、文化休闲等功能为一体的优质片区。

白云路北侧1号地块五简介：该地块为商住混合用地，净用地面积132.3亩，容积率为2.0，建筑面积为17.6万㎡。

周边配套：

●区位优势：地块位于佛高区云东海生物医药港片区内衔接科研绿谷和研发门户港的关键位置，东望云东海国家湿地公园，拥湖临谷，具备优美生态环境。

●交通优势：西接城市主干道云东海大道，邻近城轨云东海站，拥有广佛肇城轨与广佛肇高速公路等交通路网，具备便利交通。

白坭镇【3宗】

白坭镇东部片区1号地块简介：该地块为二类居住用地，净用地面积73.67亩，容积率为2.5，建筑面积为12.2万㎡。

白坭镇东部片区2号地块简介：该地块为二类居住用地，净用地面积88.18亩，容积率为2.5，建筑面积为14.7万㎡。

白坭镇东部片区3号地块简介：该地块为商业服务业设施用地，净用地面积64.5亩，容积率为3.1，建筑面积为13.3万㎡。

周边配套：

●交通优势：地处主干道旁，便于接驳珠三角多条快速（桂丹路、一环季华路西延线）、高速（广昆、广三、西二环、广明）。

●教育优势：地块周边配套有白坭中心小学、白坭中学，教育设施完善。

●生活优势：已建成凯旋花园、富景花园、朗月华庭等小区；山水龙盘、万科城市花园、中昂翠屿湖、美的峯景、西江华府大型项目陆续进驻。地块毗邻智慧社区公园，灶头岗生态林地公园，环境优美。

乐平镇【3宗】

中心城区东片区10-13-03地块简介：该地块为二类居住用地兼容商业，净用地面积85.2亩，容积率为2.5，建筑面积为14.2万㎡。

周边配套：

●交通优势：地块位于齐家湖核心区域，紧邻儒家天下文化公园、齐家湖、儿童公园，毗邻乐平涌，与西侧汉南湾科创社区紧密相连，南接佛清从高速出入口，半小时进入佛山中心城区、一小时抵达广州核心区。

●生活优势：地块周边商业配套完备，嘉州广场、宏创广场、凯迪威酒店等商业体相继开业。教育、医疗配套高端，距离乐平镇中心小学2km，距离南三合作区九年一贯制公办学校2.2km，距离佛山市第一人民医院三水园区2.4km。

南边工业大道97号之三地块简介：该地块为二类居住用地兼容商业，净用地面积115.3亩，容积率为2.2，建筑面积为16.9万㎡。

周边配套：

●配套优势：地块位于乐平镇南边城区中心，临近大同湖科技产业园，周边配套成熟，已配套有学校、银行、市场、公园、医院、敬老院、商场等，已开发颐景园、南景湾、岭南澳苑等楼盘，具备完善的生活、娱乐、医疗、教育等配套资源。距离乐平镇南边小学500米，距离南边市场600米。

乐平镇东片区09-02-09地块之二简介：该地块为商业用地，净用地面积120.13亩，容积率为1.5，建筑面积为12万㎡。

周边配套：

●区位优势：地块位于广府印象小镇范围，距离西二环乐平出入口1.5公里，生态环境优越，地块坐落广东第一村——大旗头古村核心景区，周边已落成蓝城就岭南、特色美食街区、现代花卉农业基地等文旅项目。

芦苞镇【2宗】

文博路1号地块简介：该地块为二类居住用地，净用地面积44.3亩，容积率为2.3，建筑面积为6.79万㎡。

文博路1号之一地块简介：该地块为二类居住用地，净用地面积79.34亩，容积率为2.3，建筑面积为12.17万㎡。

周边配套：

●交通优势：地块处于芦苞镇休闲片区，紧邻芦苞大道、塘西大道、文博路等主干道。

●生活优势：地块南望芦苞涌，周边多弗国际生态城文旅项目、长岐古村、三水中学附属芦苞学校、芦苞中心幼儿园、三水温泉度假村等教育、休闲娱乐配套环绕。地块周边有金科集美山水、万科魅力之城等居住小区集中，居住氛围浓厚。

大塘镇【2宗】

大塘镇中心城区“老岗南”地块简介：该地块为二类居住用地兼容商业，净用地面积107.91亩，容积率为2.5，建筑面积为17.98万㎡。

大塘镇中心城区“大岗”地块简介：该地块为二类居住用地兼容商业，净用地面积160亩，容积率为2.5，建筑面积为26.67万㎡。

周边配套：

●交通优势：地块位于大塘镇中心城区，坐拥成熟交通配套，5分钟内到达高速路，30分钟到达广州白云国际机场、高铁花都北站、高铁三水南站等重要交通节点，40分钟到达广佛都市圈重点地区，地块西接城市客厅，北望月亮湖公园，享受得天独厚的自然山水资源。

●教育优势：毗邻大塘实验幼儿园（省一级）、新城区幼儿园，距离大塘中心小学(省一级)、三水区第三中学约3公里，另规划有新城区实验小学、实验中学，拥有优质的教育资源。地块2公里范围内有三水区人民医院(大塘医院)(二级甲）、体育文化艺术中心、汽车客运站、大塘中心广场等完善的城市功能配套。

南山镇【2宗】

漫水河以东，旧迳口中学以西地块简介：该地块为二类居住用地兼容商业用地，净用地面积79.06亩，容积率为1.5，建筑面积为7.9万㎡。

迳口华侨农场漫江圩、桥东路地块简介：该地块为商业服务用地，净用地面积22.44亩，容积率为3.5，建筑面积为5.2万㎡。

周边配套：

●交通优势：南山镇对外交通便捷，距广州中心城区70km，三水港、广州火车站、白云国际机场均在40分钟车程内。

●生态优势：地块东邻观音山，西临漫水河，享受得天独厚的自然山水资源。

●教育优势：距离南山镇实验幼儿园、南山镇中心小学约1公里，距离十二年一贯制佛山市萌茵实验学校约2.5公里，拥有优质的教育资源。

●生活优势：周边紧邻粮仓主题公园、大湾区都市农业示范区，辖区内还拥有南丹山、九道谷、杜马禅院、十里水果长廊等旅游度假景点，旅游资源丰富多彩。

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